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温哥华卡佩兰奴吊桥，桥长137米，横跨在卡佩兰奴吊桥公园之上，距离河面70米，蔚为壮观。图/何雄飞/新周刊

文/宋爽

自然景观、时髦街区、多元文化、户外风光和舒适气候，让温哥华连续多年被评为“全球最适宜人类居住的城市”。

温哥华这座城市就像它的名字一样不温不火。

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如果在市区闲逛一圈，你可能会暗自嘀咕，这里似乎不像欧洲城市那般精致，也没有美国大都会的繁华，但这座加拿大第三大城市却常年被评为“全球最适宜人类居住的城市”，仔细探究一番你会发现，这些荣誉并非浪得虚名。

1792年，乔治·温哥华（George Vancouver）船长来到巴拉德湾，也就是如今的温哥华市区沿岸探访时，用“数不尽的怡人美景”来形容这座城市。事实上，温哥华这座城市的一切属性都可以用“怡人”这个词来定义。

温哥华高豪港（Goal Harbour），毗邻温哥华市中心。图/阿灿

作为沿海城市，温哥华有着温和的温带海洋性气候，夏季气温徘徊在20摄氏度左右，冬季则在0摄氏度以上，罕有极端天气出现。

和中国的大城市相比，温哥华人口“稀少”。2011年，温哥华市的总人口约为603502人，其所在的大温哥华地区人口则是230万以上，这和中国任何一个一二线城市相比，都显得“松快”了很多。

由于天气舒适，温哥华人热爱户外运动，各式各样的水上和陆上运动贯穿全年，随处可见人们骑着海上自行车，划着皮划艇，或乘坐快艇在港口里消磨时光。运气好的话，你还能遇见突然从海里冒出脑袋的海豹。

在高豪港附近散步、健身的温哥华市民。图/新周刊

此外，著名的“赏鲸之旅”是所有来到温哥华的游客不可错过的经典项目，成群黑白相间的杀人鲸在海里游弋，一会儿浮出水面，一会儿又沉入海中。这种海洋动物生性调皮，运气好的话还能看见它们一跃而起，像是故意要引起人们注意似的。

不仅赏鲸有趣，温哥华的自然景观也是世界顶级的。巨大的红杉遍布的斯坦利公园是全球最大的城市公园，这里罕有人造景观，总面积为6070亩，几乎占据了整个温哥华市北端。

这里距温哥华市区只有十五分钟步行路程，但你可以在这里遇见憨态可掬的浣熊。建于1956年的温哥华水族馆是加拿大最大的水族馆，它也位于斯坦利公园内，共有8000多种水中生物供游客们观赏。

温哥华斯坦利公园。图/新周刊

冬季时节，从温哥华市区驱车20分钟，就能享受到滑雪的乐趣，格劳斯山（Grouse Mountain）、赛普里斯山（Cypress Mountain）和西摩山（Seymour Mountain）都是著名的滑雪胜地。若你无心滑雪，那不如选择来一趟森林中踏着积雪的健行，雪上飞碟、越野滑雪、溜冰及雪橇游都是不可错过的户外体验。

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从市中心出发，搭乘酷似澡盆一样的小型客运渡轮便可到达格兰维尔岛，这里以大型的公共集市闻名，人们尽可以在工艺市场琳琅满目的商品中挑选原住民礼品、珠宝首饰以及种类繁多的书籍，再去海鲜市场品尝新鲜的海产品或租赁皮划艇去港湾里畅游。

儿童市集是所有孩子的天堂，玩具、糖果等应有尽有，手工艺品工作室里可以买到具有当地特色的小商品，送给亲友再合适不过。

在格劳斯山滑雪的游人。图/视觉中国

和任何大城市一样，温哥华也有颇具时尚气息和小资情调的街区。基斯兰奴，这个以史夸米希族的基斯兰奴酋长为名的社区是温哥华著名的嬉皮士居住地，如今更是时尚发源地，大量的年轻人聚集在此，超过45.3%的居民年龄处于20至39岁之间，300多家咖啡馆、精品店和高级餐馆沿街排开，正是追求时髦的年轻人最热衷的去处。

然而，除了景色和地理因素之外，温哥华最吸引人的是这里的多元文化。2016年人口普查显示，加拿大三分之二的人口增长来自移民，三分之一来自出生率。如果目前的趋势持续下去，自2031年起，加拿大80%的人口增长要靠移民。

温哥华的华人街。图/新周刊

加拿大统计局数据显示，加拿大每5个人中就有1人是在外国出生的，这足以说明加拿大的人口现状，而温哥华则是加拿大最多元化的地区之一，包括原住民、英裔、华裔、日裔、德裔、印巴民族、法裔、意大利裔等。这些来自世界各地的人让温哥华更具有大都市的包容魅力，从某种角度看，这也是温哥华作为全球宜居城市的最佳佐证。

温哥华市（City of Vancouver）是加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市。根据2016年加拿大统计局人口普查，温哥华市人口有631,486人，而大温哥华地区的人口为246万，是不列颠哥伦比亚省以至加拿大西部最大的都会区，以及全国第三大都会区；市内人口则在全国排行第八。

加拿大主要港市温哥华

温哥华三面环山，一面靠海，地势平坦，东部有绵延的落基山脉，西面直接楔入太平洋，无论从北面的山里下来跨越海湾进入温哥华市，或者从南面的平原越过弗雷泽河到温哥华市区，都需要借助多座大桥，跨过海湾或河流，进入市中心。

大温区域图

温哥华港现时是加拿大最大和最繁忙的港口，以货物总吨数计也是北美第四大港口。此外，温哥华的自然环境深受游客欢迎，令旅游业成为市内第二大经济支柱。温哥华也是北美第三大制片中心，有“北方好莱坞”之称。也是20世纪后，与美国旧金山同为亚洲人在北美最集中的地区。

温哥华华埠是北美除旧金山以外最大的唐人街

温哥华近年经常在各项世界最佳居住城市的调查中名列前茅。温哥华亦曾于2010年与125公里以外的惠斯勒联手举办冬季奥运会和冬季残奥会。此外温哥华还曾举办2015年女子世界杯足球赛，决赛场地即设在不列颠哥伦比亚体育馆。

北美最宜居城市

加拿大温哥华一直是公认的全球最宜居城市之一。2018年3月，人力资源咨询公司美世（Mercer）将温哥华评为“全球生活质量最高城市”的第五名，这也是其连续两年蝉联“北美第一”的宝座。

尽管温哥华也是世界上生活成本最高的地方之一，但它具备一流的治安状况、教育资源、生活环境和空气质量等众多优势，为当地居民提供良好的居住体验。

不列颠哥伦比亚大学（University of British Columbia，简称UBC）包含温哥华校区（总校区）和奥肯纳根校区，与麦吉尔大学、多伦多大学并称加拿大大学“三强”

作为一个蓬勃发展的国际大都市，温哥华享有令人惊叹的自然环境。它还是好莱坞最钟爱的取景地，而且与多伦多并称为“北方好莱坞”（Hollywood North）。许多关于美国城市的片段实则是在温哥华拍摄。

每年，温哥华大大小小的文化活动和节日庆典不断，包括温哥华国际烟花汇演（Honda Celebration of Light）、温哥华国际爵士音乐节（TD Canada Trust Vancouver International Jazz Festival）、温哥华民俗音乐节和温哥华国际儿童节等，所有这些都是在夏天举办。

温哥华桑那斯的一处豪宅

此外，无论是充满旧日风情的高档社区桑那斯（Shaughnessy），还是引领时尚潮流的耶路镇（Yaletown），亦或人口稠密的前嬉皮士聚集区基斯兰奴（Kitsilano），您总能找到最适合自己的安居之所。

温哥华房市纵观

过去几年，温哥华房地产市场的强劲表现令人惊叹。作为不列颠哥伦比亚省的主要城市，自2015年以来温哥华的住房价格持续飙升，但随着加拿大多轮上调基准利率，银行贷款收紧，外加地方政府换届和税负增加引发的担忧，市场情绪受到影响。

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2019年6月，温哥华地区所有住宅物业的MLS®房屋价格指数（MLS® Home Price Index）综合基准价格为998,700加元。 与2019年5月相比，这比2018年6月减少了9.6％，与2019年5月相比减少0.8％。这是自2017年5月以来综合基准价格首次低于100万加元。

2010年1月-2019年6月大温哥华地区的房产价格走势

温哥华地区的住房存量集中在多户开发项目和独栋房屋。适合步行的耶路镇社区（Yaletown）以高层公寓楼为主，深受专业人士和富裕的年轻家庭青睐。Zolo的数据显示，当地的平均房价为130万加元。下朗斯代尔社区（Lower Lonsdale）也越来越受欢迎，平均房价已达到115万加元。

西温哥华的平均房价高达230万加元，堪称加拿大最昂贵的住宅地段。许多海景物业由“婴儿潮一代”所有，他们早在几十年便已经住在那里。时至今日仍有能力在当地置业的买家大都为超级富豪，其中不少业主打算拆除现有房屋，然后建造一处新居。

近几年来，中国和俄罗斯等地的购房者大举涌入卑诗省房地产市场。2016年省政府首次提出15%的外国买家税，旨在阻击这些买家，并帮助市场降温，以解决本地人购房难度日益增加的问题。2018年2月，省政府宣布将外国买家税提高至20%，同时适用范围不再局限于温哥华都会区，这意味着非加拿大公民或永久居民在卑诗省购置房产必须一次性缴纳外国买家税。

此外，购置300万加元及以上豪华房产的业主应支付额外的年度物业税和教育税，其中300万加元到400万加元和400万加元及以上的住宅物业分别适用于0.2%和0.4%的税率。 如果房产空置六个月以上，省政府将向业主征收房产估值的1%作为空置税。与此同时，温哥华的住宅物业还适用于物业转让税和投机税。